美联：2026年首季香港工商铺注册量为1156宗 同比上升8.5%

根据美联工商铺资料研究部的美联数据，今年首季香港工商铺注册量达1156宗，年首同比上升8.5%，季香为四年来的港工最高水平。然而，商铺升注册金额仅为107亿港元，注册宗同同比下降约13.8%。比上需要注意的美联是，自2022年以来，年首工商铺注册量已连续六个季度超过1000宗。季香

美联集团的港工行政总裁马泰阳指出，成交的商铺升稳定性显示出工商铺物业的价格大幅回调后开始吸引资金回流。

从单月数据来看，注册宗同今年3月香港工商铺共注册约420宗买卖，比上环比增长约14.8%，美联刷新8个月的新高；注册金额则达到45.2亿港元，环比增长约78.8%，显示出“量价齐升”的局面。这些数据主要反映了2月份的市场情况，3月的数字并未受到美伊战争的直接影响。

马泰阳进一步表示，3月的注册宗数主要由二手市场推动，显示出买家在价格未止跌的情况下积极吸纳。他指出，注册金额的增幅远高于注册量，显示出市场的强劲反弹。这一反弹主要源于两宗大型商厦交易，这两笔交易占到了3月注册金额的20%以上，指出大型机构和本地财团对核心区物业的信心。

展望第二季，马泰阳预计成交量将维持在高位，尽管美伊战火未息，短期内市场可能不会出现明显上升。中东的局势让全球资金趋于谨慎，而香港本地的投资活动可能受到一定影响。不过，由于该地区战事对香港的直接影响较小，加上本地经济逐渐修复，预计第二季的工商铺成交量与首季相当。

在租售价方面，市场信心仍处于恢复阶段，短期内可能难以出现明显的突破，整体租售价预计将维持窄幅波动，买家倾向于寻找性价比高的项目。若宏观风险未进一步恶化，市场有望在下半年稳步回升。